Local comercial – Barcelona 225.00 m2

Descripció

Se encuentra REFORMADO con una llamativa estética industrial contemporánea de atractivos detalles cromáticos y materiales naturales. Su distribución en dos plantas ofrece espacios amplios , luminosos y de gran polivalencia. La planta de acceso con entrada directa y a nivel de calle (76m ) ofrece un amplio salón principal , 2 salas independientes y un baño. Mediante una escalera de estructura metálica negra con peldaños de madera maciza e iluminación de cortesía integrada a ras de suelo, accedemos a la planta superior. Nos recibe una superficie amplia donde la cocina se organiza en torno a una isla central de piedra oscura con fregadero integrado que conecta visualmente con el área de comedor. Los techos, a distintas alturas, ocultan sistemas de climatización por conductos y albergan una iluminación técnica de carril vista, que refuerza el carácter original del local. Completan la planta 2 salones independientes más (eran 3 antes de la reforma) y 2 cuartos de baño. Desde este nivel, se accede a una espectacular terraza con baldosa técnica de barro en una superficie de más de 350m , que favorecida por los edificios de baja altura del entorno disfruta de sol desde primera hora de la mañana y hasta última hora de la tarde. *ACTUALMENTE SIN USO COMERCIAL. NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD. **Información Legal: En cumplimiento del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña y la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (IVA o ITP y AJD). En activos terciarios, el precio se entiende más IVA (o sujeto a Inversión del Sujeto Pasivo) y otros conceptos derivados de la condición tributaria del comprador. Se hace constar que el precio no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con el número de registro F1H****5X (vto. 2029) y calificación kWh/m C107/ kg CO? C21. Los honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de venta están incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria en caso de alquiler, son a cargo del arrendatario.Número API: 1730, número registro: 184

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