En aquest post de Fincador et donem alguns consells per vendre o llogar el teu habitatge en menys temps. Si estàs intentant vendre i no aconsegueixes atreure l’interès de possibles compradors o si les visites no acaben en una oferta interessant, no desesperis, t’ajudem.

En el procés de compra la major part de la decisió és emocional per això la primera impressió en entrar en un habitatge té un gran pes en la decisió final del comprador.
Tingues en compte els següents passos  i t’assegurem que les teves possibilitats de vendre o llogar es doblegaran.

No oblidis fer-ne una bona neteja
La casa ha d’estar impecable per a causar una bona impressió. Netejar la pols, els cristalls, passar l’aspirador…no t’oblidis dels marcs de les portes i els interruptors. Encara que l’habitatge no estigui moblada ha d’estar lluent.

Fes una bona reparació prévia
Intereuptors que no van bé, poms solts, portes mal ajustades, bombetes foses, aixetes que degoten… Arregla cada desperfecte. Si el comprador veu que en quedar-se l’habitatge haurà de fer arranjaments pensarà que l’habitatge no està en bon estat i tindrà un argument per a intentar baixar el preu.

Despersonalitza
Per a arribar a una major quantitat de compradors has d’aconseguir un ambient neutre perquè qualsevol s’imagini vivint allá. Elimina tots els objectes personals que puguis: figuretes, quadres, decoració ostentosa…Pots ficar-los en caixes i deixar-les en un traster de lloguer. La inversió valdrà la pena.

Fes bones fotografies
Res de fotografies borroses o fosques.
Intenta que les fotografies es facin de dia i evita la sensació claustrofòbica de les fotografies amb les persianes baixades o de nit. Compensa la llum exterior encenent algun llum a l’interior.

El més important: Prepara la visita
Tant si l’habitatge l’ensenyaràs el teu com si col·labores amb una immobiliària, fes una llista de tots els aspectes positius de l’habitatge, així no et quedaràs en blanc durant la visita.

Si l’habitatge està habitat et suggerim que l’inquilí no estigui quan la visitin.
En cas contrari es crearà una situació tibant que farà que el comprador acabi abans la visita. Per tant, tindràs menys oportunitats d’explicar-li els aspectes positius del teu immoble. Si l’inquilí ets el teu mateix pots deixar-lo en mans d’un professional de la immobiliària que, a més, té mes experiència en tècniques de venda.