Unifamiliar adosada – Sabadell 597.00 m2

ESPECTACULAR CASA REFORMADA DE 10 m DE FACHADA Y PISCINA A 1 PASO DE LA RAMBLA DE SABADELL

En una de las calles más tranquilas y mejor ubicadas de Sabadell, en el Eixample, a tan solo un minuto de la Rambla y del centro de la ciudad, encontramos esta espectacular casa unifamiliar de 10 metros de fachada que sorprende por su amplitud, su excelente distribución y sus más de 500 m construidos, completamente reformados. Desde el exterior ya transmite personalidad y sobriedad, es al entrar cuando la vivienda revela realmente su carácter. Un amplio y acogedor recibidor nos da la bienvenida y deja entrever la magnitud de la casa gracias a sus elegantes escaleras y a la luminosidad de los espacios. En esta planta encontramos una estancia amplia actualmente utilizada como dormitorio doble, ideal también como despacho o habitación de invitados, así como un baño de cortesía con luz natural gracias al bonito patio de luces interior. El gran protagonista de esta planta es el impresionante salón-comedor con chimenea, una estancia de 45 m2 muy luminosa gracias a su salida hacia el precioso jardín. Desde aquí se accede a la cocina office, completamente renovada y equipada con isla central, que también tiene salida directa al jardín. La planta se completa con cuarto de lavandería y acceso al amplio garaje para dos vehículos, que dispone además de un baño complementario y comunica con la sala de máquinas situada en la planta inferior. La zona exterior es uno de los grandes atractivos de la vivienda. El bonito jardín con piscina que ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos, que además dispone de una encantadora y grande sala rústica cubierta con horno de leña, perfecta como comedor para organizar reuniones en cualquier época del año . Desde el jardín se accede también a dos amplias terrazas superiores tipo solárium que aportan aún más versatilidad a los espacios exteriores y que conectan el jardín con la planta de los dormitorios. La primera planta está destinada a la zona de noche y cuenta con seis dormitorios dobles, todos muy amplios y luminosos. Dos de ellos son suites: la principal dispone de baño completo con ducha y vestidor, mientras que la segunda suite cuenta también con baño con ducha y salida a una bonita balconada. Las otras habitaciones se distribuyen a través de un agradable pasillo con salida a terraza y comparten un tercer baño completo con bañera. La última planta ofrece un espacio muy versátil que amplía las inmensas posibilidades de la vivienda. Dispone de una gran terraza tipo solárium, un dormitorio doble actualmente utilizado como zona de juegos y gimnasio, un baño con ducha y un cuarto de lavandería familiar. Además, encontramos dos amplias estancias conectadas que forman un gran salón-comedor de invierno con chimenea y barra de bar, con un ambiente cálido y acogedor. La vivienda ha sido reformada integralmente y cuenta con suelos de parquet, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, aire acondicionado por splits con bomba de frío y calor en las principales estancias y sistema totalmente eléctrico con toalleros eléctricos en los baños. Calificación energética:Consum D´Energia E155 Emisions D30 Cédula de habitabilidad: 6392120DF2969H0001RQ. Referencia registral: 6392120DF2969H0001RQ. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisi

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