Replanteándonos las potencialidades de los alquileres vacacionales

Cuando nos compramos un piso con intención de usarlo en los periodos vacacionales, es muy habitual que pensemos que va a ser el lugar donde pasemos todo nuestro tiempo libre. Sin embargo, pasados unos años, comenzaremos a sentirnos un poco agobiados al ver las mismas caras y visitar los mismos lugares. Por esa razón, muchas personas optan por alquilar dichas viviendas y aprovechar la ingente demanda que el turismo nacional está provocando.

Si te sientes identificado con esta situación debes saber que, el lugar donde esté ubicada tu vivienda, influirá en que tengas más oportunidades de rentarla o no. Por este motivo, y antes de que puedas lanzarte a realizar algún tipo de inversión, queremos darte una serie de consejos para que estudies si es aconsejable o no esta práctica.

Lo primero que debes saber es que, las viviendas dedicadas al alquiler turístico, deben de estar al menos la mayor parte de los fines de semana rentados. Lo ideal sería que casi la mitad del mes estuviera cubierto. Si no llegas a estos mínimos, quizás sea más aconsejable optar por otro tipo de arrendamiento. En dicho caso, podrás obtener mayores beneficios al mantener un arrendamiento a largo plazo, dado que te asegurarás una cantidad fija al mes y no deberás abonar pago por los suministros.

Huye de la creencia popular que asegura que las viviendas se pagan solas. Esto es totalmente incierto y, de hecho, esta idea ha provocado la gran burbuja inmobiliaria que hemos sufrido. Piensa que, en el sector inmobiliario, al igual que ocurre en otras áreas, existen modas. De pronto un barrio aumenta su visibilidad y todo el mundo quiere pasar una temporada en él. Si tu vivienda está ubicada en esta zona, estás de enhorabuena, dado que podrás solicitar unas rentas más elevadas. Sin embargo, en el caso de que esté en una zona más periférica o menos atrayente, te resultará más difícil asumir los costes de su mantenimiento.

Además, en el caso de que compraras la propiedad para este uso directo, debes asumir el riesgo que estás corriendo. No sabes si vas a tener éxito o no. Así que, piénsatelo bien.

 

Autor: Fincador – equipo de redacción

Posted: 5 junio, 2019 a las 7:16 am

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